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Comprar una vivienda de segunda mano

Comprar vivienda de segunda mano en La Palma

Una vez decida comprar un inmueble en La Palma, tanto si es un apartamento o una casa, siendo estos de segunda mano,…
Le indicamos los datos impresindibles para su compra.

  • El certificado energético de la vivienda.
  • Certificado del pago del último IBI (impuesto del ayuntamiento / contribución).
  • Certificado de la Comunidad. Estar al corriente en los pagos de la comunidad de propietarios, si es el caso de un apartamento o casa en un complejo comunitario.
  • Copia del seguro decenal, si es el caso.
  • Escrituras de la propiedad donde figure la descripción del inmueble.
  • Acudir al registro de la propiedad «Registro propiedad de La Palma» en el que esté inscrita la vivienda y solicitar una «Nota Simple»  para verificar el estado de cargas o hipotecas sobre el inmueble.
  • Contrato de arras. Documento donde se firma el contrato de arras, es el que se suele adelantar al vendedor con un 10% aproximadamente del precio de la vivienda.
  • Firma la escritura en la notaria. El vendedor y comprador declaran ante notario su voluntad de comprar y vender.
  • Gastos de tramitación e impuestos. Para la adquisición de una vivienda de segunda mano debe sabér que deberá usted pagar el Impuesto de de Transmisiones Patrimoniales (ITP) y la Plusvalía Municipal (Lo normal es que este impuesto ha de ser abonado por el vendedor).
  • Gastos notariales. Son los honorarios del notario, coste de la “Escritura Pública”, lo habitual es que el comprador se hace cargo de los gastos derivados de la escritura pública, a no ser que se acuerde lo contrario entre el vendedor y comprador.
  • Gastos de inscripción de la propiedad en el «Registro de la Propiedad» donde el comprador realiza el cambio de la Titularidad en el Registro de la Propiedad de un inmueble.
  • Cambiar la titularidad de los suministros de agua, luz, gas, etc.

Más información en «Preguntas más frecuentes» FAQ  aquí o vía email: info@la-palma24.es  

 

 

 

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