Comprar vivienda de segunda mano en La Palma
Una vez decida comprar un inmueble en La Palma, tanto si es un apartamento o una casa, siendo estos de segunda mano,…
Le indicamos los datos impresindibles para su compra.
- El certificado energético de la vivienda.
- Certificado del pago del último IBI (impuesto del ayuntamiento / contribución).
- Certificado de la Comunidad. Estar al corriente en los pagos de la comunidad de propietarios, si es el caso de un apartamento o casa en un complejo comunitario.
- Copia del seguro decenal, si es el caso.
- Escrituras de la propiedad donde figure la descripción del inmueble.
- Acudir al registro de la propiedad «Registro propiedad de La Palma» en el que esté inscrita la vivienda y solicitar una «Nota Simple» para verificar el estado de cargas o hipotecas sobre el inmueble.
- Contrato de arras. Documento donde se firma el contrato de arras, es el que se suele adelantar al vendedor con un 10% aproximadamente del precio de la vivienda.
- Firma la escritura en la notaria. El vendedor y comprador declaran ante notario su voluntad de comprar y vender.
- Gastos de tramitación e impuestos. Para la adquisición de una vivienda de segunda mano debe sabér que deberá usted pagar el Impuesto de de Transmisiones Patrimoniales (ITP) y la Plusvalía Municipal (Lo normal es que este impuesto ha de ser abonado por el vendedor).
- Gastos notariales. Son los honorarios del notario, coste de la “Escritura Pública”, lo habitual es que el comprador se hace cargo de los gastos derivados de la escritura pública, a no ser que se acuerde lo contrario entre el vendedor y comprador.
- Gastos de inscripción de la propiedad en el «Registro de la Propiedad» donde el comprador realiza el cambio de la Titularidad en el Registro de la Propiedad de un inmueble.
- Cambiar la titularidad de los suministros de agua, luz, gas, etc.
Más información en «Preguntas más frecuentes» FAQ aquí o vía email: info@la-palma24.es
